Iako Sarajevo prolazi kroz period ekonomskih izazova i usporavanja tržišta nekretnina, segment luksuznih nekretnina pokazuje zapanjujući rast. Potražnja za luksuznim stanovima, penthausima i vilama raste, a kupci su uglavnom pripadnici poslovne elite, strani investitori i dijaspora, što ukazuje na postojanje značajne niše u ovom segmentu tržišta. 

Prema analitičarima, luksuzni stanovi na atraktivnim lokacijama kao što su Marijin Dvor, Bistrik i Stari Grad postižu cijene koje prelaze 4.000 KM po kvadratu. Razlog za to leži u atraktivnoj lokaciji, modernom dizajnu i kvalitetnim sadržajima kao što su bazeni, saune, i podzemne garaže. Mnogi investitori prepoznaju potencijal luksuznog segmenta u Sarajevu, a zbog porasta interesa, stanovi se brzo prodaju, čak i prije završetka gradnje.

Jedan od ključnih pokretača rasta ovog segmenta je dolazak stranih radnika i diplomata, kao i povratak dijaspore koja traži nekretnine višeg standarda. Sarajevo kao glavni grad privlači značajan broj međunarodnih organizacija, ambasada i kompanija, čime se povećava potreba za luksuznim stanovima u blizini poslovnih i kulturnih centara.

„Sve više vidimo interesovanje za nekretnine visokog standarda od strane stranih kompanija i organizacija, koje žele osigurati udoban smještaj za svoje osoblje“, ističe jedan lokalni agent za nekretnine. Takve nekretnine često nude i dodatne pogodnosti kao što su obezbjeđenje, visoko održavanje i concierge usluge, što ih čini atraktivnim za strane klijente i lokalne poslovne ljude (radiosarajevo, 9.24.).

Ipak, stručnjaci upozoravaju da je ovakva dinamika luksuznog tržišta pomalo nesrazmjerna s ekonomskom situacijom u zemlji. Dok prosječne plate stagniraju, luksuzne nekretnine cvjetaju, što dovodi do sve većeg jaza između stanovnika Sarajeva. Mnogi upozoravaju da bi preveliko oslanjanje na luksuzni segment moglo dugoročno dovesti do rizika ukoliko dođe do smanjenja interesa stranih kupaca ili globalne ekonomske krize.

Iako Sarajevo još uvijek nije na nivou drugih evropskih gradova kada je riječ o luksuznim nekretninama, ova niša se razvija brzo, a projekti luksuznih zgrada postaju čest prizor u panorami grada. U budućnosti, investitori očekuju nastavak trenda rasta, uz optimizaciju ponude kako bi se dodatno zadovoljili zahtjevi kupaca visoke platežne moći i međunarodnih klijenata.